新加坡夜景

为了保护自己的财富免受人民币贬值和预期的通货膨胀的影响,中国富豪投资者开始转向豪华房地产,新加坡是他们最喜欢的目的地之一。

最近,三名中国客户在滨海盛景豪苑 (Marina One Residences)购买了总价值2,000万新元的六套公寓。还有另一位投资者以大约1200万新元的价格在同一开发项目中购买了三个独立的三房单位。这个项目的位置在新加坡的中央区,靠近滨海湾,金沙赌场和圣淘沙。

 

滨海盛景豪苑360展示厅

 

一些买家可能希望将资金转移到其他国家,因为人民币可能会进一步贬值以应对经济疲软。

以前,中国富豪过去一直偏向香港,因为它靠近中国大陆。近来不断提高的示威活动迫使他们转向新加坡来投资。他们认为新加坡的房地产市场是稳定的避风港。与香港相比,这是一个更加规范的市场。头三个月里,香港豪宅价格下跌了4.5%,是新加坡跌幅的两倍。上周北京方面提出的新安全建议引起了人们对资本外逃的更多担忧,上周五引发了港股和美元的抛售。

中国买家也转向韩国房地产,这些买家在2020年第一季度的询盘量比上一季度猛增180%,而新西兰房屋的询盘量增长了75%。这些房地产的活动为受到Covid-19大流行打击的亚洲房地产市场提供了一些支持。

在新加坡,虚拟游览和照片足以达成数百万新元的交易,指明了交易的发展趋势。这与伦敦和纽约的房地产市场停滞不前形成鲜明对比。

在亚洲主要金融中心以外,咨询也在增加。在马来西亚与两名中国公民进行了考察吉隆坡200万至500万美元范围内的公寓和平房。马来西亚之所以吸引他们,是因为这里有大量的华人人口,这使他们更容易融入社会,而我们的豪华物业仍然比新加坡便宜。

在国内,富裕的中国买家也开始在家里购物,两个月前那里的封锁开始逐步解除。自4月份以来,中国最大的城市中,售价约人民币2000万元(合398万新元)的房屋已成为最受欢迎的房屋,当时当局开始放宽信贷以帮助经济复苏。在深圳,开发商上个月售出了创纪录数量的豪华住宅。在上海,外滩海滨长廊以南的东方花园项目的240万美元公寓的需求超过供应的五倍。